摘要：中国已迈入人口老龄化社会，这将对中国房地产市场的长期发展造成冲击，而房价的快速增长会增加居民的生活成本，导致严重的民生和资源浪费等问题。本文利用浙江省11个城市的相关数据进行实证分析，探索老龄化和住宅价格两者之间的内在关系，结合浙江省今后的人口以及年龄结构的变化趋势，就如何应对人口老龄化冲击以及如何科学房价调控提出相应建议。

关键词：人口老龄化；房价；人口年龄结构；住房需求

目录

摘要

Abstract

一、引言-4

二、文献综述-5

三、研究方法-6

（一）文献资料法-6

（二）实证研究法-6

四、计量模型构建与面板数据分析-7

（一）模型构建-7

（二）描述性分析-8

（三）单位根检验-8

（四）协整检验-8

五、实证检验-9

（一）Hausman检验-9

（二）随机效应回归模型分析-10

1、人口老龄化对房价影响的原因-10

2、其他控制变量影响房价的原因-11

六、结论与政策建议-11

（一）研究结论-11

（二）政策建议-11

1、重视人口老龄化对房价的产生的影响-11

2、加快发展我省的养老服务产业-12

3、建立前瞻性的预防系统-12

（三）研究中的不足-12

参考文献-13

致谢-14