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摘要:中国已迈入人口老龄化社会,这将对中国房地产市场的长期发展造成冲击,而房价的快速增长会增加居民的生活成本,导致严重的民生和资源浪费等问题。本文利用浙江省11个城市的相关数据进行实证分析,探索老龄化和住宅价格两者之间的内在关系,结合浙江省今后的人口以及年龄结构的变化趋势,就如何应对人口老龄化冲击以及如何科学房价调控提出相应建议。 关键词:人口老龄化;房价;人口年龄结构;住房需求
目录 摘要 Abstract 一、引言-4 二、文献综述-5 三、研究方法-6 (一)文献资料法-6 (二)实证研究法-6 四、计量模型构建与面板数据分析-7 (一)模型构建-7 (二)描述性分析-8 (三)单位根检验-8 (四)协整检验-8 五、实证检验-9 (一)Hausman检验-9 (二)随机效应回归模型分析-10 1、人口老龄化对房价影响的原因-10 2、其他控制变量影响房价的原因-11 六、结论与政策建议-11 (一)研究结论-11 (二)政策建议-11 1、重视人口老龄化对房价的产生的影响-11 2、加快发展我省的养老服务产业-12 3、建立前瞻性的预防系统-12 (三)研究中的不足-12 参考文献-13 致谢-14 |