【摘要】：农村土地经营权流转改革是农村土地制度改革的重中之重，能够激发农村土地经营机制的活力，也是规范农村土地使用权的必由之路。在坚持土地公有制前提下，用信托制度归集农村土地，进行综合开发，是一种比较有前景的选择。农村土地信托制的推行必将推动我国城镇化的高层次发展。因此，本文从农村土地流转的信托路径出发，进行现状描述，然后从其特征和涉及相关风险问题入手，对我国农村土地信托模式提出一些积极建议。

【关键词】：信托路径  风险  对策建议  土地流转

目录

摘要

Abstract

一、引言-3

二、中国农村土地流转信托的概况-3

三、我国农村土地流转信托的特点-4

（一）土地承包权即信托财产-4

（二）农民拥有合法收益权-4

（三）合同期限须符合国家规定-4

（四）依法登记公示-5

（五）“农地农用”原则-5

（六）公益性和服务性原则-5

四、中国农村土地流转信托的路径分析-5

（一）中信农村土地信托模式案例分析-5

（二）北京农村土地信托模式案例分析-6

（三）两种模式对比分析-7

五、农村土地流转信托中存在的风险问题分析-8

（一）信用风险-8

（二）市场风险-9

（三）操作风险-9

（四）政策风险-9

（五）流动性风险-10

六、国外农村土地流转信托模式借鉴-10

（一）美国模式-10

（二）日本模式-10

（三）中信信托模式改进意见-11

七、对策及建议-11

（一）基于信用风险的建议-11

（二）基于市场风险的建议-12

（三）基于操作风险的建议-12

（四）基于政策风险的建议-12

（五）基于流动性风险的建议-13

结语-14

参考文献-15

致谢-16