摘要:经济适用房是指由政府提供优惠政策，具有保障性质的政策性商品住房。它在我国住房政策改革的过程中不断发展完善，解决了中低收入家庭住房困难的问题，但在政策实施的过程中也导致了一些问题。本文将概述经济适用房政策的概念和发展演变，结合理论和实际，以南京为例，探讨我国经济适用房政策的发现状，政策的不足，并在此基础上提出较为可行的完善我国经济适用房政策的建议，希望对我国经济适用房政策的持续的、健康的发展有一定的价值。

关键词 :经济适用房  政策  中低收入家庭

目录

摘要

ABSTRCT

一、引言-3

（一）研究背景与意义-3

（二）研究现状-4

1. 国外研究现状-4

2. 国内研究现状-4

二、经济适用房政策概述-5

（一）经济适用房的概念与特征-6

（二）经济适用房政策的演变-6

1、探索阶段（1991-1997年）-6

2、起步发展阶段（1998-2004年）-6

3、徘徊停滞阶段（2005-2006年）-7

4、政策加强阶段（2007-2009年）-7

5、逐步完善阶段（2010-至今）-7

三、南京经济适用房政策概况-8

（一）南京经济适用房的发展-8

（二）南京经济适用房政策的不足-9

1.资源分配不公-9

2.未实行价格听证制度,市民普遍反映价格偏高-9

3.配套设施相对薄弱,物业管理差强人意-10

四、优化经济适用房政策的建议-10

（一）科学设立准入门槛-10

（二）完善退出和惩戒机制-11

（三）引入价格听证程序-11

（四）完善配套设施，加强物业管理-11

[参考文献]-12