内容摘要：廉租房制度作为一项解决城镇低收入家庭的住房保障问题的重要举措,已经被越来越多的城市重视。城市廉租房政策在这十几年的时间里不断发展，廉租房建设和后期配置规模都有了增多的趋势。本文主要先大致阐述了我国廉租房的发展历程，同时以南京为例分析了城镇廉租房政策中存在的问题并且提出了一定的解决方法，其中又主要调查了南京福康苑-一个全部由廉租房组成的小区，来发现问题。

关键词：廉租房制度  南京  低收入家庭

目录

摘要

ABSTRCT

一、引言-4

（一）住房的重要性和意义-4

（二）廉租房的重要性-4

二、我国廉租房制度实施情况-4

三、南京廉租房制度现状及分析-5

（一）南京廉租房制度演变进程-5

（二）南京廉租房申请条件-7

（三）南京廉租房对象的支付能力分析-7

四、廉租房机制中存在的问题-9

（一）廉租房政策法规制度不够完善-9

（二）廉租房资金投入不足、建设数量不足、物业管理不善-9

（三）廉租房进入退出机制不够完善-10

五、廉租房制度的国际经验-11

（一）美国公共住房制度-11

（二）法国廉租房制度-11

（三）经验总结-12

六、对廉租房建设的建议-12

（一）完善廉租房体系的政策法规，完善廉租房制度中的运行机制-12

（二）拓展廉租房渠道来源，增加廉租房的供给-13

七、南京福康苑小区分析-13

（一）福康苑小区简介-13

（二）福康苑小区作为廉租房存在的问题-13

八、结束语-15

参考文献