摘要: 结合近年来我国绿色地产发展迅猛，但呈集中化、不平衡的现状，本文归纳了政府政策和理论指导、巨大的市场潜力以及相关行业的发展、房地产企业的理念与消费者观念的变化三个影响我国绿色地产发展的因素。以绿色地产龙头企业万科为例，研究了发展绿色建筑历程中的几个典型项目，揭示了万科标准化的技术体系与优质的运营管理相结合的发展模式，阐述了这一发展模式对于房地产企业转型的借鉴意义。同时给出促进国内绿色地产健康发展的政策建议。

关键词: 绿色建筑；评价标准；房地产行业；发展模式

目录

摘要

ABSTRCT

一、引言-1

（一）研究背景与意义-1

（二）研究对象-1

（三）研究方法-1

二、国内绿色地产发展模式的理论基础-1

（一）绿色地产概念界定-1

（二）国内绿色地产发展的影响因素分析-3

1.国家政策和理论指导-3

2.绿色地产的巨大市场潜力以及相关行业的发展-4

3.房地产企业的发展理念与消费者观念的变更-5

三、万科绿色地产发展模式的研究-6

（一）理论与实践相结合形成标准化的技术体系-7

（二）优质的后期运营管理-9

（三）万科的发展模式对国内绿色地产企业转型的借鉴意义-10

四、政策建议-11

（一）财政补贴和税收优惠应因地制宜、因时制宜-11

（二）新能源、节能材料、以及节能服务等行业的扶持-11

[参考文献]-12