【摘要】营运资金管理是对企业的流动资产和流动负债进行管理，是维持企业正常运作必不可少的资金储备。营运资金在各个产业中发挥着重要作用，尤其是房地产行业。本文将以作为房地产重要领域的招商地产为例，秉承理论与实践相结合的原则，在对营运资金相关理论分析的基础上，首先指出当前我国房地产行业发展中呈现的主要问题，并剖析问题的根源，其次通过营运资金在企业竞争中的作用来阐述其重要性，文章最后将针对问题提出一些有利于企业运营资金管理的实际操作建议，以期促进房地产企业的可持续发展。

【关键词】营运资金  管理效率  成长性

目录

摘要

Abstract

一、案例概况-3

二、营运资金的扩张-5

三、存货资金的沉淀-7

（一）招商地产的存货结构-7

（二）招商地产的周转率指标分析-10

四、营运资金的融资保障-10

（一）招商地产运营资金的融资政策-11

（二）银行贷款给招商地产带来的偿债压力-12

五、现金流量的平衡能力-13

（一）招商地产的现金流量结构-13

（二）招商地产的资金链状况-16

六、案例总结：竞争优势与营运资金效率的权衡-17

【参考文献】-19