摘要：“以房养老”在我国还是个新生事物，从理论到实践都还处于探索阶段， 我国实施“以房养老”的障碍，主要集中在观念、制度、技术三个层面。我国经济法律制度还不健全。毫无疑问“以房养老”能提高老年人的晚年生活质量，但是在这方面我国的法律体系还需要完善，这在一定程度上制约了我国“以房养老”的成功开展。最后，我国近年来一直鼓励开拓创新养老途径，积极引进“以房养老”，但是相应的法律却不能及时完善。

关键词：以防养老、美国、日本、新加坡、人口老龄化、房价

目录

摘要

Abstract

引 言-1

一、-国内外研究现状-1

二、-我国“以房养老”发展现状-2

三、-制约我国“以房养老”发展的主要因素-3

(一)-法律制度不规范-3

(二)-我国老年人的收入结构-4

(三)-传统观念的制约-4

四、-“以房养老”的国际借鉴-6

(一)-日本“以房养老”-6

(二)-新加坡“以防养老”-6

(三)-英国“以防养老”-7

五、-“以房养老”的政策建议-7

(一)-中国的“以房养老”需要政府的参与-7

(二)-“以房养老”产品的发展，依赖于成熟配套的精算体系和房产信息市场。-9

六、-结束语-10

参考文献-11

致谢-12