摘要：随着中国可持续经济发展，为进一步提高城镇化程度，商品房人口不断增长，房地产业快速发展成为国民经济支柱产业之一。拥有巨大的投资、伴随着高度的风险、漫长的工作周期，是房地产开发企业作为资本密集企业的优缺点。随着国家政策取向，国际经济形势，金融市场波动等宏观经济环境的有限发展，使得金融风险成为现实，房地产开发业务发展需要被极其重视。导致其产生财务风险的原因有很多，其中筹资风险为本文研究的重点。本文以无锡鸿意房地产公司为例来进行分析，分别从筹资渠道，筹资结构和筹资决策三方面入手。了解房地产开发企业的筹资风险现状，分析风险产生原因，从而起到防范和降低筹资风险的目的。

关键字：房地产开发企业，筹资风险，控制

目录

摘要

Abstract

1. 引言-3

2. 房地产开发企业筹资风险相关理论-3

2.1房地产开发企业筹资的含义-3

2.2房地产开发企业筹资的种类-3

2.2.1长、短期筹资-3

2.2.2直接筹集资金与间接筹集资金-4

2.3房地产开发企业筹资的渠道-4

3. 鸿意房产筹资风险现状-5

3.1鸿意房产概况-5

3.2鸿意筹资结构不合理-6

3.3鸿意筹资方式不合理-6

3.4鸿意内部资金调剂不合理-7

3.5鸿意经营过程中存在风险-7

4. 鸿意房产筹资风险原因-7

4.1鸿意筹资方式风险分析-7

4.2鸿意资金结构不合理筹资风险分析-8

4.3鸿意资金流动性筹资风险分析-8

4.4鸿意流动负债筹资风险分析-8

4.5鸿意筹资宏观政策风险分析-8

5. 鸿意房产防范和降低筹资风险的建议-9

5.1增加筹资渠道，降低筹资成本-9

5.2选择适当的筹资方式，调整优化资本结构-9

5.3强化资金作用的效率管理，提高资金盈余水平-9

5.4提高专业人员素质，加强财务管理水平-9

5.5建立有效的风险预警机制和防范机制-10

结论-11

参考文献-12

致谢-13

附录一-14