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摘要:房地产已经逐渐成为中国经济发展的热点。它促进了我国经济的发展,对投资的增加起到了重要作用。但近年来,房地产业也暴露出许多问题,如资产负债率高、制度不完善等,富力地产也不例外。要想使房地产行业持续稳定的发展,企业一定要了解当前问题和企业盈利能力问题,为企业的长远发展提供有效的决策信息。 在本文中,我们使用传统的指标分析和杜邦分析法分析了富力地产的盈利能力,发现了该公司近年来盈利能力持续下降,经过分析得出富力地产盈利能力目前存在的问题有销售净利率下降、存货周转率下降、生产成本和期间费用效率低下等。因此,针对企业存在的问题探寻导致企业盈利能力下降的原因,并针对性地提出应从调整企业营销策略、加强企业存货管理、加强企业对成本费用的控制力度三个方面来提升企业盈利能力。
关键词:富力地产;盈利能力;杜邦分析
目录 摘要 ABSTRACT 1 绪论-1 1.1 研究目的及意义-1 1.1.1 研究目的-1 1.1.2 研究意义-1 1.2 国内外文献综述-1 1.2.1 国外文献综述-2 1.2.2 国内文献综述-2 1.3 研究内容和方法-3 1.3.1 研究内容-3 1.3.2 研究方法-3 2 富力地产盈利能力分析-4 2.1 富力地产公司概况-4 2.2 富力地产盈利能力一般分析-4 2.2.1 公司近三年财务状况-4 2.2.2 销售毛利率分析-5 2.2.3 成本费用利润率分析-6 2.2.4 营业利润率分析-7 2.3 富力地产的杜邦分析-8 2.3.1 销售净利率分析-8 2.3.2 存货周转率分析-9 2.3.3 净资产收益率分析-10 3 富力地产公司盈利能力方面存在的问题-14 3.1 销售净利率下降-14 3.2 存货增加,存货周转率下降-14 3.3 生产成本和期间费用效率低下-15 4 影响富力地产盈利能力的原因-16 4.1 房价持续上升-16 4.2 企业库存商品出现滞销-16 4.3 企业期间费用与成本过高-16 5 提升富力地产盈利能力的途径-18 5.1 调整企业营销策略-18 5.2 加强企业的存货管理-18 5.2.1 完善企业存货管理制度-18 5.2.2 建立行之有效的内部控制制度-18 5.3 加强企业对成本费用的控制力度-19 结 论-20 参考文献-21 致 谢-22 |