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【摘要】投资性房地产是投资市场的一个重要组成部分,它对中国的经济发展有着直接的影响。随着经济全球化的趋势日益增加,它已经成为中国的经济体制改革的一个重要的角色。为了促进投资性房地产的发展,国家采取和引入了一系列的改革措施和会计准则,以改善和规范投资性房地产的财务管理。在投资性房地产的计量方式的选择中,国外普遍采用的是公允价值计量模式,但由于国内具体国情的特殊性,我国大部分企业仍然沿用成本模式进行计量。很多企业开始尝试变更成本的计量模式,这一变更行为造成了很多不良的经济问题与后果。 本文试图从公允价值计量模式会计核算对企业的影响着手,以三木集团为例,总结了企业变更计量模式产生的财务数据变化,紧接着分析了由此产生的不利影响,接下来对问题进行了成因分析,最后根据这些影响提出针对性建议和解决问题的措施。
【关键词】 投资性房地产;公允价值;计量模式;影响分析
目录 摘要 Abstract 一、绪论-1 (一)研究背景-1 (二)研究意义-1 (三)文献综述-1 二、投资性房地产公允价值计量模式的相关理论-2 (一)投资性房地产的确认-2 (二)投资性房地产会计核算的两种计量模式-3 (三)投资性房地产会计核算中两种计量模式的比较-3 三、三木集团投资性房地产实施公允价值计量模式会计核算的现状-4 (一)三木集团投资性房地产会计核算的实施过程-4 (二)三木集团变更投资性房地产计量模式引起的财务数据的变化-5 (三)三木集团采用公允价值计量模式存在的问题-6 四、三木集团变更为公允价值计量模式的成因分析-8 (一)企业通过虚增投资性房地产虚增利润总额-8 (二)企业管理者通过虚增净利润进行盈余管理-9 (三)企业通过虚增账面价值进行融资-10 五、三木集团变更为公允价值计量模式产生问题的解决措施-11 (一)政府需要加强对企业利润操纵的监管-12 (二)企业需要进行公允价值计量模式下相关信息披露-12 (三)投资人需要提高识别风险的能力谨慎投资-13 六、总结-13 七、参考文献-14 |