摘要：2016年5月，我国开始全面实行“营改增”，营业税完全退出历史舞台。租赁业也全部纳入“营改增”范畴。不过这一转型使有形动产租赁的税负普遍提高，不降反升，发展收到了阻碍。在实际上没有并促进该项产业发展。除有形动产外，不动产也成为我国税务制度改革的范畴内。这对租赁服务业来说既是机遇也是挑战。

由于纳税税率的不同，本文将分别对有形动产租赁和不动产租赁进行研究计算。初步将从“营改增”对租赁业征收及销售额的确定来入手了解租赁业的税收基本内容。再从计税方法，征税税率以及对营改增前后企业税负情况来分析。并根据对租赁业产生影响的多项因素，例如：税收缴纳，会计核算，经营模式等影响因素来讨论确定“营改增”对我国租赁业税负的影响。

关键词：营改增；租赁业；税收缴纳；会计核算

目录

摘要

ABSTRACT

第一章  绪论1

1.1租赁业营改增过程简介.1

1.2租赁业营改增研究的背景和目的.1

1.3租赁业营改增研究的意义.1

1.4租赁业营改增研究内容与方法.2

1.5参考文献综述.2

第二章  租赁业营改增政策规定及解析.3

2.1租赁业营改增的征收范围及销售额的确定.3

2.2租赁业营改增的计税方法及税率.3

2.3租赁业营改增举例分析.4

第三章  营改增前后租赁业的税负分析.5

3.1营改增前企业所得税税负分析.5

3.2营改增后企业所得税税负分析.5

3.3营改增前后税负无差别平衡分析.6

第四章  营改增对租赁业的影响因素分析9

4.1企业税费缴纳管理.9

4.1.1税费缴纳9

4.1.2税收负担9

4.1.3涉税分析9

4.2纳税人身份分析.10

4.2.1出租方10

4.2.2承租方10

4.3企业财务战略管理.10

4.3.1营业收入10

4.3.2成本费用10

4.3.3会计核算11

4.3.4财务报告信息披露11

4.4企业经营决策管理.11

4.4.1组织结构11

4.4.2经营模式11

4.4.3企业竞争力12

4.5企业外部系统管理.12

4.5.1发票管理12

4.5.2系统管理12

4.6企业纳税筹划管理.12

4.6.1纳税人身份筹划12

4.6.2采购业务筹划13

4.6.3优惠政策筹划13

第五章  影响因素的 DEMATEL 模型分析.14

5.1模型方法实施步骤.14

5.2DEMATEL 模型结果分析.18

5.3营改增后租赁业的对策措施.18

结束语19

致  谢20

参考文献.21