摘要：2012年以来，一些大型房地产企业如碧桂园、万科、恒大等先后施行了项目跟投制度。碧桂园率先启动 “成就共享”的激励计划,拉开了房地产“合伙人制”的序幕，研究碧桂园企业的项目跟投制度具有代表性。文章主要通过对碧桂园企业进行案例分析，加之对其财务报表进行数据分析，来研究项目跟投计划给企业带来的经济后果。通过此次研究得出，项目跟投计划实施后，碧桂园集团的经营业绩、盈利能力和偿债能力等有关指标都有一定的提高。文章基于研究给出实施项目跟投计划的合理建议，并且对其他房地产企业有很好的借鉴作用。

关键词：项目跟投；经济后果；经营业绩

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摘要

Abstract

1  引言-1

1.1  研究背景-1

1.2  研究目的与意义-1

1.2.1  研究目的-1

1.2.2  研究意义-2

2  文献评述-2

2.1  理论背景基础研究-2

2.1.1  人力资本理论-2

2.2  项目跟投计划对房地产企业经营效果的研究-3

2.3  文献评述-4

3  案例背景介绍-4

3.1  碧桂园企业介绍-4

3.2  碧桂园集团实施项目跟投计划介绍-5

3.2.1  “成就共享计划”-5

3.2.2  “同心共享计划”-5

3.2.3  碧桂园项目跟投机制发展现状总况-6

4  项目跟投计划对碧桂园经济后果的影响-7

4.1  项目跟投制度对短期经营业绩的影响-8

4.2  项目跟投制度对盈利能力的影响-12

4.3  项目跟投制度对偿债能力的影响-15

4.3.1  资产负债率-15

4.3.2  流动比率-16

4.3.3  速动比率-18

4.4  项目跟投制度对发展能力的影响-19

4.4.1总资产增长率-19

4.4.2  净利润和营业收入增长率-20

5  研究结论-21

6  参考文献-22