摘要：本文首先从货币供给量与国际资本流动的角度，在理论上分析了人民币汇率的变化与房价之间的关系，再以2005年到2014年这十年间人民币汇率和房价以及这十年间的国内货币供给的数据作为基础，通过ADF单位根检验、协整检验、Granger因果关系检验以及脉冲响应分析来对人民币汇率对房地产价格的影响进行实证阐述，从而得出结论：人民币汇率的波动的确能够对房地产市场价格的变化产生影响，即人民币汇率通过国际资本流动、货币供给等中介，间接地影响房价变化。最后根据研究所得出的结论，同时结合我国的实际情况，对我国选择合理的货币政策、汇率政策以及对房地产价格的调控政策提供一定的依据和建议。

关键词：人民币汇率；房地产价格；资本流动；货币供给

目录

摘要

Abstract

1  引 言-1

1.1研究背景和意义-1

1.2文献综述-2

1.3研究方法-3

2  人民币汇率波动对房价影响的理论分析-4

2.1影响汇率和房价的因素-4

2.1.1影响汇率的因素-4

2.1.2影响房价的因素-5

2.2人民币汇率波动对房价影响的渠道分析-7

2.2.1从国际资本流动渠道分析人民币汇率对房价的影响-7

2.2.2从货币供给渠道分析人民币汇率对房价的影响-7

3  数据选取和实证分析-9

3.1数据选取-9

3.2实证分析-9

3.2.1单位根(ADF）检验-9

3.2.2协整分析-10

3.2.3 Granger因果关系检验-10

3.2.4脉冲响应分析-11

4  研究结果-12

4.1主要结论-12

4.2政策建议-12

参考文献-14