摘要：自1998年住房体制革新以来，我国房地产行业飞速发展。当前国情背景下，房价问题是经济问题,同时又影响着民生。因而笔者从货币政策角度着手研究，分析货币政策对区域房价产生的影响。本文先从理论方面对货币政策传导机制予以概述，并且从理论层面分析不同地区对货币政策反应相异的原因，包括不同区域、金融机构等的发展差异。然后以不同区域房价为因变量，以不同区域企业贷款和货币供应量为自变量，进行实证分析。根据分析得出的实证结果证明不同区域对货币政策的反馈有差异。最后，本文依据实证结论以及理论分析，对我国房价调控提出建议。

关键词：货币政策；货币供应量；ADF检验；Johansen协整检验

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摘要

Abstract

1 引言-1

1.1 研究背景-1

1.2文献综述-1

1.2.1国外研究-1

1.2.2 国内研究-1

2.货币政策对房价影响的理论分析-2

2.1货币政策简述-2

2.2货币传导机制概述-2

2.2.1利率渠道-2

2.2.2信贷渠道-3

2.2.3资产组合渠道-3

2.3我国房地产政策回顾-4

2.4不同地区对货币政策反应不同的原因分析-5

2.4.1城市间经济发展不平衡-5

2.4.2 金融机构间发展水平相异-5

2.4.3 微观主体间的区域差异-6

3. 模型选取与变量提取-6

3.1模型选择-6

3.2变量提取与数据说明-6

3.2.1变量选取-6

3.2.2数据说明-7

3.2.3数据处理-7

4. 实证分析-8

4.1建立时间序列模型-8

4.2 ADF检验-9

4.3 Johansen协整检验-10

4.3 固定效应模型-11

4.4 平稳性检验与脉冲分析-14

4.5实证结果分析-16

4.5.1 广义货币供应量-16

4.5.2 房地产开发企业国内贷款总量-17

5. 结论与建议-17

5.1结论-17

5.2政策建议-17

参考文献-18