[摘要]宅基地使用权制度改革关系着农民的根本利益，对农村经济的发展也起到了决定性作用。面对现实中出现的大量宅基地使用权流转引发的矛盾纠纷，改革宅基地使用权流转制度已是大势所趋。本文通过对宅基地使用权流转中发生的矛盾纠纷，宅基地闲置等问题的分析，提出流转的必要性可行性，并通过建立农村宅基地使用权流转制度、完善不动产登记、健全农村社会保障制度等对策解决这些问题。

[关键词] 农村宅基地使用权；用益物权；流转；法律问题

目录

中英文摘要及关键词

一、我国农村宅基地使用权流转问题的提出-2

（一）根据张志海与赵立军农村房屋买卖合同纠纷案提出流转问题-2

（二）引发的思索-3

（三）农村宅基地使用权流转的形式-3

二、我国农村宅基地使用权流转现状和立法概况-5

（一）我国农村宅基地使用权流转现状-5

（二）我国农村宅基地使用权流转的立法概况-6

三、我国农村宅基地使用权流转的必要性、可行性分析-8

（一）宅基地使用权自由流转的必要性分析-8

（二）宅基地使用权自由流转的可行性分析-9

四、我国农村宅基地使用权制度的完善思考-10

（一）建立宅基地使用权流转制度-10

（二）健全农村社会保障体系-10

（三）完善不动产登记制度-10

（四）改革城乡二元户籍制度-11

参考文献-11