摘要：我国《物权法》采纳了物权行为独立性原则和形式主义理论。但是在中国大陆仍有许多学者对是否采用物权行为独立性原则存在争议。本文通过文献研究法、调查研究法、归纳总结法等研究方法分析物权行为独立性原则的界定，以房屋买卖合同为中心分析该原则在我国立法和司法上的应用。通过分析，本文指出物权行为独立性原则不仅在学术上具有很大的理论价值，而且在司法实务上也具有实践价值。本文对该原则在立法和司法上存在的问题进行了总结，提出相应的合理的规避措施。由于我国立法者认为物权行为独立性原则存在许多弊端，并未承认该原则，希望通过本文对该原则的全面的认识，对物权行为独立性的价值进行归纳、总结，并且尝试对《物权法》中关于房屋买卖合同的相关法条进行解释。这对于正确认识物权行为独立性及其价值以及正确适用相关法条及司法解释具有立法上和实践上的参考意义。

关键词：物权行为；独立性；意义；价值

目录

摘要

Abstract

一、物权行为独立性的界定-1

(一)-物权行为的定义-2

(二)-物权行为与债权行为的区别-2

(三)-物权行为独立性原则的适用-3

二、物权行为独立性原则存在的意义-5

（一）物权行为独立性原则的理论意义-5

（二）物权行为独立性原则的现实意义-6

三、物权行为独立性原则存在的价值-8

（一）物权行为独立性原则的理论价值-8

（二）物权行为独立性原则的实践价值-9

四、物权行为独立性原则在应用中存在的问题-11

（一）物权行为独立性原则在立法应用中存在的问题-11

（二）物权行为独立性原则在司法实务应用中存在的问题-11

五、物权行为独立性原则应用问题的规避措施-12

六、结语-12

参考文献-14

致  谢-15