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【摘要】:利润是和公司内外有关联的各方共同关心的一个问题。目前环境下同业竞争越来越白热化,企业对于盈利的依赖也越来越强烈,其水平高低对于企业的影响日趋放大,甚至在一定程度上关系着企业的生死存亡。在企业中,投资者依据利润进而获得相应的回报,而其也是支付给债权人相应利息和本金的来源。此外,其也是企业发展效能的一种指标,可以为企业福利的完善和持续发展提供更好的帮助。受此影响,对上市公司进行盈利能力的研究就变得非常有意义和价值。通过运用相关的指标进行分析,从而对企业盈利能力有更好的把握,这样不仅能反映公司过去的经营业绩情况,还能发现公司经营管理中存在的问题,并能对公司未来作出准确的预测和改进 。本文在分析盈利能力相关理论基础的的前提下,以沪深上市房地产公司为例,结合行业背景分析和沪深上市100上市房地产公司盈利能力质量,并对对上市房地产公司的盈利营运能力作出评价,最后提出市房地产公司盈利能力质量的对策建议。 【关键词】:上市房地产公司 盈利能力 质量评价 因子分析
目录 摘要 Abstract 一、引言-1 二、上市房地产企业盈利能力的理论基础-1 (一)上市企业盈利能力的衡量-1 (二)影响上市企业盈利能力的因素-2 三、上市房地产企业盈利能力的质量评价-3 (一)上市房地产企业盈利能力质量的评价指标-3 (二)研究方法-4 1、因子分析-4 2、回归分析-4 (三)变量的设计及其样本的选取-5 (四)对房地产行业上市公司盈能力质量的评价分析-5 1、对指标的基本统计描述-5 2、原始指标间相关性的分析-6 3、公因子方差分析-7 4、提取公因子-7 5、旋转前的主成份确定-8 6、旋转后的因子分析-8 四、提高上市房地产公司盈利能力质量的对策及建议-10 (一)保证企业内部管理中治理效应的传导机制的通畅性-10 (二)发挥长期负债治理效应应建立盈利的长效机制模式-11 (三)施展债券融资功能产生治理效应-11 (四)加强银行对企业债务的监督作用-12 参考文献-13 附 录 1-14 |