摘要：最近几年，物流行业在我国得到了迅速发展，并在重要地区建设了一大批物流园区，对于各地区的经济建设和城市物流发展起到了带头作用。从某种角度来讲，物流园带来的经济效益，给当地城市的发展是功不可没的。但是由于物流园的建设发展在我国仍然是一种新兴产业，与其他的传统行业相比，仍然存在着不小的差距。目前，在园区内相关企业的发展运营、市场需求的定位、管理方法、技术水平等方面，还存在许多问题需要解决。文章主要就滕州鲁华物流园区的发展现状和建设及存在其他的问题做出分析，并提出相应的可行的解决方案，以期为滕州物流园和其他物流园的建设发展提供一定的理论支持和帮助。

关键字：物流园  园区建设  改进策略

目录

摘要

Abstract

1物流园的定义-1

2物流园的现状-1

3滕州物流园区的建设方式-1

3.1政府规划，工业地产商主导-2

3.2政府规划，园区企业主导模式-2

3.3政府政策上支持。主体企业引导模式-3

3.4物流（或工业）地产商模式-3

4滕州物流园区的建设问题-4

4.1物流园区在建设和使用程度上各不相同-4

4.2物流园区的建设缺乏统一的规划-4

4.3物流园区的建设受当地的各种条件限制-5

4.4物流园区的土地问题是未来发展的隐患-5

4.5缺乏一大批运营和管理上的人才-6

4.6物流园区的运行环境有待改善提高-6

4.7缺乏科学合理的评价指标-6

5针对滕州物流园区建设存在的问题提出的解决对策-7

5.1在市场调研的基础上进行战略定位-7

5.2物流园区规划建设的产业需要和专业属性-8

5.3坚持市场导向，优化土地和其他资源-8

5.4培养专业人才，加强地域和国际的交流-9

5.5政府严把关，协助园区的发展-9

5.6优化物流园区的整体环境-9

6滕州物流园区未来的发展趋势-10

6.1物流产业规模的扩大-10

6.3随着物流产业越做越大，内部分工也将会越来越明确-11

6.4物流产业技术升级更新，更好适应运营需要-11

6.5物流园区相关制度不断完善，市场秩序也渐渐趋于稳定-11

6.6物流园区的信息化-11

7结束语-13

参考文献-14

致谢-15