摘要：最近几年来，土地价格房价持续上涨，尤其是在一线大城市，其房价涨速更是惊人，积累了相当大的价格泡沫。我国房地产对于金融业的依赖性也比较高，房价的不断上涨导致金融风险不断聚集和加大，甚至对国民经济造成了一定的影响。本文是以本人本科阶段所学知识出发，以房地产的泡沫经济与金融风险所存在的内在机制为基础，以曾经房地产行业所发生的金融风险教训和经验为根据，试从多角度来阐述房地产的泡沫经济与金融风险之间的关系，并找出症结所在之处，进而提出如何防范和规避金融风险的对策。

关键词：房地产泡沫经济    金融风险    风险防范

目录

摘要

Abstract

1引言-1

2我国房地产行业泡沫与金融风险的现状分析-1

2.1我国房地产行业泡沫的形成以及产生机理现状分析-2

2.2中国房地产市场泡沫形成的主要原因分析-2

2.2.1"经济人"的概念是房地产市场泡沫形成和产生的基本前提-2

2.2.2土地的有限性就会导致房地产市场泡沫的产生-3

2.2.3地方政府不理性的冲动投资-3

2.2.4房地产开发投资的过度快速增长和城市化的结构性矛盾-4

2.3房地产市场泡沫对于经济和社会的影响和损害-4

2.3.1导致金融机构虚耗大量的金融市场资源-4

2.3.2增加房地产的金融风险-4

2.3.3可能会激发社会方面的问题-5

2.4房地产业的金融风险近况-5

3我国房地产行业泡沫引发金融风险的原因-6

3.1借款贷款市场失衡-6

3.2房地产泡沫和金融业的支持互相促进-7

3.3房地产金融体系发展不完整-7

4防范房地产行业出现泡沫引发金融风险的具体对策-8

4.1推动房地产健康和快速发展,控制房地产的泡沫引发金融风险-8

4.2完善金融体系，加强对金融机构的监督管理-9

4.3拓展扩充房地产融资的渠道，规范融资行为-10

4.4健全相关的法律制度，建设良好的市场经济发展-10

5结束语-12

参考文献-13

致 谢-14