摘要：个人抵押贷款发展迅速，但实体经济仍然低迷，主要银行也面临着严格的贷款额度和对其使用的严格监督。在这种情况下，研究与私人抵押贷款行为有关的因素是非常实用的，本文提出了关键措施，以发现商业银行私人抵押贷款的主要风险，将理论与实践相结合，并预防和避免风险。研究将具有实际意义，这对于私人抵押贷款项目的合规性，匹配关系，健康和可持续发展至关重要。历史表明，中国商业银行的发展在不断扩大，由于对风险的漠不关心，潜在的风险也在增加。因此，总结国外的经验和风险管理方法，以供参考和使用，然后建立有效的策略来控制个人贷款匹配关系，以促进中国金融业的发展。

关键词:  个人抵押贷款   风险   防范

目录

摘要

Abstract

1文献综述-1

2 个人住房抵押贷款现状概述-2

2.1个人住房抵押贷款的定义-2

2.2个人住房抵押贷款现状及对我国经济增长的影响-2

3 个人住房抵押贷款风险产生的原因分析-3

3.1借款人违约-3

3.2银行经营及管控风险方式陈旧-3

3.3法律制度不完善和外部环境风险-3

4 我国商业银行个人住房抵押贷款的风险类别-4

4.1信用风险-4

4.2操作风险-4

4.3流动性风险-5

4.4政策风险-5

4.5利率风险-6

4.6抵押物风险-6

5.防范抵押贷款风险的措施-7

5.1 防范信用风险措施-7

5.1.1 个人体制的发展与改善-7

5.1.2 企业的信用评估-7

5.1.3 假按揭风险的防范-7

5.2 银行内部从业人员操作风险的防范措施-8

5.3防范抵押物风险-9

5.3.1谨慎选择抵押物-9

5.3.2完善抵押物评估的标准-9

5.3.3抵押物处置的措施-9

6 结论-10

参考文献-11