摘要:随着我国老龄化问题的日益突出，传统的家庭养老模式和社会保障已经不能满足老年人养老的需求，养老问题成了大难，而在房价不断波动上涨的情况下，拥有房产却无流动现金的老人成了“房子富人，现金穷人”，因此国外创新的以房养老模式得到人们关注，成为社会经济热点。以房养老又称住房反向抵押贷款，主体为借方老人，贷方金融机构，是借方将自有房屋抵押给贷方，以此来定期或一次性获得养老金的金融业务，但由于是新兴业务，所以仍存在诸多风险。本文将针对以房养老模式的长寿风险，讲述其产生的原因——信息不对称产生额外风险成本，并适当提出风险管理建议，例如建立市场主导、政府、银行、保险公司和医院多方协作的养老机制，完善个人征信系统等。

关键词：住房反向抵押贷款；长寿风险；信息不对称；额外成本；动态监管

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

二、文献综述-2

(一)-国外研究与发展-2

(二)-国内研究与发展-3

三、长寿风险下借款人与贷款人的双方博弈-3

(一)-长寿风险的产生-4

(二)-博弈模型的建立与结论-4

四、以房养老模式的长寿风险管理-5

(一)-坚持以市场为主导-6

(二)-寻求政府支持-6

五、结论与相关启示-8

参考文献-9

致  谢-10