摘要：房地产作为近年来炙手可热的产业，一直呈现出繁荣之态，但2019年年末的一场突如其来的疫情使房地产企业遭到了巨大的冲击。对于属于资金密集型行业的房地产企业来说，资金的运行贯穿房地产项目的整个过程，发挥着至关重要的作用，故融资活动是房地产企业日常经营活动中的重点。但就目前来看，我国房地产行业受宏观调控政策影响明显，金融市场发展还不够完善，企业资金的管理和使用也需要改进，因此,与之相应的融资风险管理对房地产企业的发展至关重要。本文以华润置地为研究对象，探究企业的财务状况、融资环境和融资渠道，结合企业的资产负债结构、利润结构和现金流量结构，评价企业的融资风险水平，并根据企业存在的融资问题提出降低风险的措施。

关键词： 企业融资；融资风险；华润置地

目录

摘要

Abstract

1 绪论-4

1.1研究背景-4

1.2研究意义-4

1.3研究现状-4

1.3.1国外研究现状-4

1.3.2国内研究现状-5

1.3.3文献述评-6

1.4研究方法及思路-6

1.4.1研究方法-6

1.4.2研究思路-6

2 相关理论概述-8

2.1融资风险概述-8

2.1.1融资的概念-8

2.1.2融资风险的概念-8

2.2融资风险相关理论-8

2.2.1债务信号传递理论-8

2.2.2优序融资理论-8

2.2.3风险评价指标-9

3 华润置地融资现状分析-10

3.1华润置地概况-10

3.2华润置地融资现状-10

3.2.1财务状况分析-10

3.2.2融资环境分析-11

3.2.3融资渠道分析-13

4 华润置地融资风险评价及存在的问题-15

4.1华润置地融资风险评价-15

4.1.1资产负债结构风险评价-15

4.1.2利润结构风险评价-15

4.1.3现金流量结构风险评价-16

4.1.4华润置地整体融资风险评价-17

4.2华润置地融资存在的问题-17

4.2.1银行借款占比过大-17

4.2.2融资结构不合理-18

4.2.3易受外部环境影响-18

4.2.4项目规模扩张过快-19

5 规避华润置地融资风险的建议-20

5.1保持并拓展多元化融资渠道-20

5.2优化融资结构-20

5.3建立健全风险预警体系-20

5.4合理规划项目规模-21

6 结论与展望-22

6.1研究结论-22

6.2不足与展望-22

谢辞-23

参考文献-24