摘要：香港的住房问题能追溯到改革开放前，是一个跨越空间和时间，裹挟了几代本地人的世纪难题。归咎于逐节攀升的房价租价，日益严峻的香港住房问题已然成为香港公众口中热度居高不下的话题焦点。住房问题不仅是单一的政治问题或者民生问题，其涵盖了住房买卖租赁市场，与政府主导的基建事业挂钩，并涉及到香港实体经济的构成，不但作为全港金融维稳最大的基础支柱，而且还是特区政府政策的主攻点。住房问题与香港全体公民的生活水平、幸福程度、社会安全感及地域认同感休戚相关。

本文将根据香港住房市场的基本规律和香港实施的住房政策，将香港住民住房的具体情况划分为四大阶层：私人永久性房屋阶层、资助自置居所房屋阶层（公营永久居住房屋阶层）、公营租住房屋阶层、临时房屋阶层。从香港住房问题的现状和其对社会、政治、经济、文化等方面的影响进行讨论研究，并结合香港政府的相关手段理清脉络，为解决中国大陆的住房问题寻找攻玉之石。

关键词：香港 住房问题 影响 启示

目录

摘要

ABSTRACT

1 绪论-1

1.1研究背景和意义-2

1.2 研究综述-2

1.3 研究内容与方法-3

2 香港四大住房阶层现状-4

2.1私人永久性房屋阶层的现状-5

2.2资助自置居所房屋阶层的现状-6

2.3公营租住房屋阶层的现状-8

2.4临时房屋现状-9

3 香港住房问题的影响-10

3.1对经济的影响-11

3.2对政治的影响-12

3.3对文化的影响-13

4 解决思路-14

4.1 棕地改土-15

4.2 填海造陆-15

4.3 改善保障房制度-16

4.4 改变过度偏向开发商的土地政策-17

5 对大陆的启示-17

5.1 坚持和完善农村宅基地政策-17

5.2 加快大湾区融合发展-18

5.3 引导人员流动-18

参考文献-19

致谢-21