摘要：自1998年我国取消城镇居民住房福利分配制度,实施房产商品化以来,房地产行业逐步发展成为我国经济发展的支柱产业,既促进了经济增长,也优化了城镇居民居住条件,带来各类积极作用，商品住宅作为房地产行业重要部分，在最近几年我国各个地区都出现了房价持续上涨的现状，并且不同地区的房价波动存在较大差异，研究其影响因素可以更好的了解产业发展和助力民生。本文在对2016-2020年合肥市商品住宅市场波动情况，特别是价格变化情况进行总结的基础上，从宏观经济环境，商品住宅供给和需求三个方面分析影响合肥市商品住宅价格的因素，进而提出了稳定合肥市商品住宅价格的建议。

关键词：合肥市  商品住宅  价格  影响因素

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景和意义-1

1.2 国内外研究现状-1

1.3商品住宅的含义和价格构成-2

2 2016年-2020年合肥市商品住宅市场概况-3

2.1 2016年-2020年合肥市商品住宅价格-3

2.2 2016年-2020年合肥市商品住宅待售量和交易量-5

3 合肥市商品住宅价格影响因素-5

3.1 宏观经济环境的影响-5

3.2 商品住宅供给因素影响-7

3.3 商品住宅需求因素影响-8

4 稳定合肥市商品住宅价格的建议-9

参考文献-11

致谢-12