摘要：房屋，是人们进行社会活动的居所，也是人们赖以生存的场所。因此一直以来人们对住房问题持以较高的关注度。近些年，随着房地产市场的不断发展，住房投资建设的规模不断加大，许多房主买了房屋之后不居住，导致房屋空置，以至于可能会浪费社会资源，难以保证社会公平，从而影响社会经济发展。本文先阐述了征收房屋空置税的研究背景，以及其开征的目的意义，又提到了房屋空置问题严重会导致的问题，并借鉴国外征收空置税的政策，以及获得的启示，对我国开征房屋空置税的必要性以及可行性做出分析。

利用文献研究法，并以所学的相关房产税种为基础，重点研究房产空置税，收集近年来房产空置税的研究论文、期刊和图书，充分利用我校图书馆的资源优势。首先对房产空置率进行研究，然后通过分析房产空置对我国经济产生的影响，考虑如何降低房屋空置率，并提出减少房屋空置的对策。

 

关键词   资源浪费；房产税；房屋空置税

 

目录

摘要

Abstract

第一章 绪论-1

一、研究背景-1

二、研究目的和意义-1

第二章 房屋空置带来的影响-2

一、浪费社会资源-2

二、引发社会不公-2

三、影响社会经济发展-2

第三章 国外房产空置税征收的政策与启示-4

一、国外房产空置税征收的政策-4

（一）用税收杠杆控制房价-4

（二）用利率杠杆调控房价-4

（三）用廉租房来抑制房价-5

（四）向低收入阶层倾斜-5

（五）坚持“福利房”和小户型-5

二、国外房产空置税征收的启示-6

（一）完善我国住房保障制度-6

（二）调节供求关系-6

（三）切实用好税收杠杆-6

（四）严格执行房地产开发市场准入制度-6

（五）严格执行透明售房等相关政策-7

第四章 我国开征房屋空置税的可行性-8

一、我国开征房屋空置税的必要性-8

二、我国开征房屋空置税的可行性-8

结论-11

参考文献-12

致谢-13