摘要：近年来，我国的个人住房抵押贷款逐步兴起，住房抵押贷款占银行贷款的比例越来越大，对商业银行来说，个人住房抵押贷款是一项高风险高收益的业务。如何识别、控制、管理和防范个人住房抵押贷款中存在的风险，对于商业银行来说是很重要而且迫切的问题。

论文对我国商业银行的个人住房抵押贷款业务出现信用风险的原因进行了分析。造成商业银行个人住房抵押贷款信用风险的原因主要是借款人违约、商业银行经营以及管控风险的方式陈旧和法律制度不完善以及外部环境的风险。然后针对商业银行个人住房抵押贷款信用风险产生的原因提出与之相对应的防范措施。要加快个人征信体系的建立健全，减少借款人违约现象；要创新经营和风险控制方式，完善银行内部信贷管理机制；要建立健全法律法规，加强金融监管部门监管力度。

 

关键词：商业银行；个人住房抵押贷款；信用风险

 

目 录

摘 要

Abstract

一、引言1

（一）选题背景和意义1

  （二）文献综述1

（三）论文结构2

二、我国商业银行个人住房抵押贷款2

（一）个人住房抵押贷款的定义2

（二）个人住房抵押贷款还款方式3

三、我国商业银行个人住房抵押贷款产生信用风险的原因5

（一）借款人违约5

（二）商业银行经营以及管控风险的方式陈旧7

（三）法律制度不完善以及外部环境的风险8

四、商业银行个人住房抵押贷款信用风险防范措施8

（一）加快个人征信体系的建立健全，减少借款人违约现象8

（二）创新经营和风险控制方式，提高银行内部信贷管理机制8

（三）建立健全法律法规，加强金融监管部门监管力度8

参考文献10

致谢