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摘要:房产税是以房屋为征税对象,一般是按照房屋的计税余值或者租金收入作为计税依据,向房屋所有人征收的一种财产税。而房产税改革伴随着国家对于经济上的宏观调控,其重要性也愈发越明显。房产税的开征对于遏制房地产泡沫,抑制房价过高有一定的作用;除此之外,还可以作为地方的税收收入,参与社会财富的再分配。但房产税改革进程中有诸多争议,有些与税收法定原则和税收公平原则相矛盾,因此,在改革过程中,应充分考虑我国国情,发挥房产税的激励机制,在征收对象和税率的选择上也要有法律依据,实现房产税的法定原则。本文通过对我国房产税试点地区与非试点地区的税制要素探讨,结合世界各国在房产税设计上的特点,基于依法治税视角,结合我国国情,拟设计出一套有法可依的房产税税制要素体系。 关键词:房产税 税收法定 改革 税制要素
目录 摘要 Abstract 1引言-1 2依据依法治税和法定原则提出房产税的合法性问题-2 2.1宪法中与房产税相关的原则和内容-2 2.2依法治税下房产税的思考-3 3对房产税试点与非试点的税制要素合法性分析-3 3.1试点地区的税制要素合法性分析-4 3.1.1纳税主体要素分析-5 3.1.2征税对象要素分析-5 3.1.3计税依据要素分析-5 3.1.4税率要素分析-5 3.2非试点地区的税制要素合法性分析-6 3.2.1立法层次较低-6 3.2.2征税范围要素分析-6 3.2.3计税依据要素分析-7 3.2.4税率要素分析-7 4.国外房产税依法治税的经验及借鉴-7 4.1美国房产税制度-7 4.2德国房产税制度-8 4.3日本房产税制度-8 4.4新加坡房产税制度-9 5.基于合法性的我国房产税税制优化设计-9 5.1纳税人-9 5.2征税对象-10 5.3计税依据-10 5.4税率选择-11 5.5税收减免-12 6.总结与展望-12 参考文献-13 |