【摘要】:近几十年来，公允价值计量的有关问题无论是在国际上还是在国内都是一个颇有争议性的话题。在西方部分国家，他们对公允价值的研究相对较早，公允价值在房地产中的运用也相对成熟，但在我国，采用公允价值去计量投资性房地产的上市公司却屈指可数。本文通过对“金科股份”进行部分财务分析，探讨了公允价值计量模式运用于投资性房地产所产生的经济优势，从而得出采用公允价值计量投资性房地产对企业财务有利好影响，同时也为企业在计量属性的选择上提出建议。

【关键字】：公允价值; 投资性房地产; 历史成本；

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

（一）选题背景-1

（二）研究意义-1

二、文献综述-1

三、公允价值在投资性房地产中的运用-2

（一）投资性房地产的概述-2

1．投资性房地产的定义-2

2．投资性房地产的范围-2

（二）公允价值模式在投资性房地产中的运用条件-3

（三）公允价值计量模式的运用现状-3

1．较少的企业采用公允模式计量-3

2．实施公允模式计量投资性房地产的障碍-3

（四）公允价值计量投资性房地产的影响分析-4

1.案例背景-4

2.公允价值计量模式对资产负债表的影响-4

3.公允价值计量模式对利润表的影响-6

4.公允价值计量模式对财务指标的影响-7

5.结论-8

四、公允价值运用于投资性房地产的建议-9

（一）制定投资性房地产准则应用指南。-9

（二）完善房地产评估制度。-9

（三）提高会计人员专业素质。-9

参考文献-10

致 谢-11