摘要：随着国民收入的不断提高，休闲度假旅游的时代已经来临，重庆作为一座典型的“火炉”城市，避暑休闲旅游消费旺盛，开发已形成较大规模。重庆避暑民居是指在一定海拔（主要在800―1500米）、夏季气候适宜、居住环境舒适的地区，依托现有场镇或旅游景区改造的具有避暑休闲居住功能的民居。由于看好重庆市民避暑消费潜力，周边地区避暑房市场竞争激烈，重庆避暑民居应立足自身的资源优势，取得进一步发展。

为了树立品牌形象，塑造西南地区特色清凉避暑圣地的形象，文章通过分析重庆避暑民居发展所处的政治、经济、人口、自然环境以及竞争环境，总结了主要的经营模式以及其中存在的问题，通过市场营销策略分析，分别从产品、定价、渠道、促销四个方面探寻避暑民居的特色化经营道路，最后从政府、市场、民居经营者、自然环境等几个方面出发，针对重庆避暑民居的发展提出相应的建议和对策。

关键词：重庆避暑民居 市场营销 营销策略

 

目 录

摘 要

ABSTRACT

一 绪论-1

（一）研究目的及意义-1

（二）研究内容和方法-2

二 相关概念及文献综述-4

（一）民居的概念及特点-4

（二）避暑民居的概念及特点-4

（三）国内外研究综述-4

三 重庆避暑民居营销环境分析-6

（一）宏观环境分析-6

（二）竞争环境分析-7

四 重庆避暑民居营销现状分析-10

（一）重庆避暑民居的发展-10

（二）现有的经营模式-10

（三）发展中存在的问题-11

五 重庆避暑民居的营销策略分析-12

（一）产品策略-12

（二）定价策略-13

（三）渠道策略-13

（四）促销策略-14

六 关于重庆避暑民居的发展建议-16

（一）政府襄助，落实惠民政策-16

（二）市场驱动，拉动消费需求-16

（三）大众参与，带动乡村发展-16

（四）创立品牌，引导特色经营-16

（五）文化激活，增强人文氛围-16

（六）营销创新，完善产品体系-17

（七）因地制宜，坚持可持续发展-17

（八）加强培训，提高服务质量-17

结语-18

参考文献-19

致谢-20

附录1  关于重庆避暑民居市场需求的调查-21

（一）调查对象和内容-21

（二）调查方法和问卷处理-21

（三）调查结果分析-21

（四）总结-24

附录2 关于重庆避暑民居市场需求的调查问卷-25