摘要:作为国家的支柱产业，房地产的稳定发展尤为关键，最为百姓所重视.然而我国房地产现在仍存在诸多问题.其中最被人们所看重便是房地产价格持续走高.故，探讨影响我国房地产价格现状的根源，找到影响房地产价格的因素，有着实际应用价值与重要的理论意义.

本文以南京市为背景，对影响南京房地产价格因素展开研究分析.并建立以投资额，人口，居民收入，竣工面积等为因素的多元回归方程.结果证明平均收入，投资额及竣工面积对于房地产价格有的影响.本文最后根据前文的研究对如何控制房地产价格过高提出政策意见.

【关键词】房地产价格；主要因素；多元线性回归方程；主成分分析 

目录

摘要

ABSTRACT

引    言-1

1 房地产价格研究-1

2 对房地产价格影响因素的模型建立-2

2.1主成分回归分析的基本思想-2

2.2主成分回归分析的基本模型-3

3 对房地产影响因素的实际数据分析-5

3.1对模型的数据分析-5

3.2对模型的检验-11

3.3对结果及误差的分析-11

4 对房地产价格的建议及措施-12

5 结论-13

参考文献-15