摘要：近年来，随着市场经济的发展，我国大力开展供给侧改革，而作为国家经济支柱的重要性产业之一的房地产行业，其不仅能够通过开发投资直接贡献于国内生产总值，还能带动相关企业的发展并拉动消费，从侧面拉动了需求提高国民生产总值。一个企业成功与否，关键是看该企业的资本结构是否合理，所以深入研究适合企业发展的资本结构是十分有必要的。本文以万科集团为例，对其资本结构以及存在的问题进行分析并提出相应对策，从而优化企业资源配置并使企业价值最大化。

关键词：资本结构，房地产行业，万科集团，优化配置

目录

摘要

Abstract

1  引言-3

2  企业的资本结构的相关概念-3

2.1  企业资本结构的含义-3

2.2  最优资本结构的含义-4

2.3  资本结构理论-4

3  万科集团资本结构的现状-5

3.1  万科集团经营情况-5

3.2  万科集团的资本结构-7

3.2.1  万科集团的负债结构-7

3.2.2  万科集团的股权结构-8

4  万科集团资本结构存在的问题-10

4.1  资产负债率-10

4.2  负债结构-10

4.3  股权结构-10

5 万科集团资本结构优化配置措施-11

5.1  控制资产负债率-11

5.2  完善负债结构-11

5.3  完善企业股权结构-12

结论-14

参考文献-15

致谢-16