摘要：目前我国房地产市场的管控较为混乱，而现有的房地产税制因为基本仅针对营业性房产，无法对房地产市场做出有效的调控。本文将对目前发达的西方国家的房地产税制模式进行剖析，分析国外房地产税在其房地产市场大环境中分别起到了什么作用，总结其中值得借鉴的优点和需要注意的问题。最后结合对西方国家房地产税制的研究就我国当前面临的问题提出一些建议。 

关键词：土地税  房产税  保有环节  

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摘要

Abstract

一、引言-1

二、文献综述-2

三、房地产税制模式类型-3

（一）单一税种的房产税制-3

（二）复合税制的房地产税制-3

四、西方国家房地产税制模式比较-4

（一）单一土地税的税制模式-4

（二）房产税为主的税制模式-5

（三）流转税为主的税制模式-6

（四）各国房地产税收归属权比较-7

五、我国房地产税制模式取向与构想-7

（一）现阶段我国房地产税急需解决的问题-7

（二）我国该如何借鉴西方国家房地产税制模式-8

参考文献-9