摘要： 2016年我国已经完成了营改增的全面改革，告别了营业税，迎来了全新的增值税税制。这是我国一次大胆的改革，这样的变化关乎房地产企业的时机和应战，本文将从房地产企业的利益出发点开始讨论房地产企业在营改增后面临的税务问题，试着去分析问题发生的原因。通过对增值税的政策解读，税收申报过程的实际体会等，从细小环节去迎接新政策对企业发展的各项挑战，力争在未来的发展中稳步前进。

关键词：房地产；风险；应对；营改增

目录

摘要

Abstract

一、选题背景和研究意义-3

（一）营改增实行状况概述-3

（二）国内背景-3

（三）研究意义-4

二、文献综述-4

（一）国外研究-4

（二）国内研究-5

三、营改增对房地产企业税收的影响-6

（一）营改增的必要性-6

（二）营改增对房地产企业税收的影响-7

四、营改增后房地产企业的涉税风险及其应对-9

（一）营改增后房地产企业的涉税风险分析-9

（二）营改增后房地产业涉税风险应对-11

参考文献-14