摘  要：随着市场经济的发展和债务市场的建立，以获取利益为目的的负债经营已成为现代企业谋求其经济获得增长的财务手段。在企业发展过程中，资金的筹集是企业都会遇到的问题，企业除了自有资金外，还会利用负债来筹资。本文就是对万科房产公司负债经营的情况进行了分析。首先介绍负债经营的含义、类型以及其对企业的利弊影响，然后从债务资金来源情况和偿债能力情况两个方面来分析万科房产公司负债经营的现状，接着分析万科房产公司负债经营存在的问题，最后对万科房产公司的状况进行了总结并提出了建议。

关键词：万科房产公司，负债经营，现状，建议

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摘要

Abstract

1.引言-3

2.负债经营概述-3

2.1负债经营的类型-3

2.2负债经营对公司的利弊影响-4

3.万科房产公司负债经营分析-4

3.1万科房产公司资金来源情况分析-4

3.2万科房产公司偿债能力情况分析-6

4.万科房产公司负债经营问题-8

4.1负债结构不合理，负债率高-8

4.2负债资金利用不合理，净利润不稳定-8

4.3负债风险意识匮乏，风险管理欠缺-8

5.万科房产公司负债经营对策-9

5.1企业应优化其债务的期限结构-9

5.2提高无息负债的管理与利用水平-9

5.3提高风险意识，加强管理-9

结  论-10

参 考 文 献-11

致  谢-12