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摘 要:作为中央政府宏观调控的重要领域之一,房地产市场影响着中国经济的健康运行。近几年来,房地产市场价格持续走高,有关房产税对房地产业的影响的讨论引发了群众的普遍关注。开征房产税是否真的起到了抑制房价、规范房地产业的发展等作用是本文将要讨论的。本文根据目前中国的房地产行业的现状,从房产税和房地产之间的关系,以及房产税本身,运用主成分分析的方法,选择影响房价的主要因素,并对其和房产税之间的关系进行实证分析,讨论房产税对房地产业发展的影响,提出问题,并提供解决对策,以保证房地产业的平稳运行。 关键词:房产税,房地产,房价,主成分分析
目录 摘要 Abstract 1 引言-4 2 文献综述-4 3 房产税-5 3.1 房地产的定义、计税方法及功能-5 3.2 房产出税在沪、渝两地试点回顾评析-5 4 征收房产税对房地产市场发展影响的实证分析-7 4.1 房产税对房价的影响-7 4.2 对市场参与者的影响-11 5 房产税征收应注意问题及对策-11 5.1 存在问题-11 5.2 解决对策-12 结 论-13 参考文献-14 致 谢-15 |