摘  要：作为中央政府宏观调控的重要领域之一,房地产市场影响着中国经济的健康运行。近几年来，房地产市场价格持续走高，有关房产税对房地产业的影响的讨论引发了群众的普遍关注。开征房产税是否真的起到了抑制房价、规范房地产业的发展等作用是本文将要讨论的。本文根据目前中国的房地产行业的现状，从房产税和房地产之间的关系，以及房产税本身，运用主成分分析的方法，选择影响房价的主要因素，并对其和房产税之间的关系进行实证分析，讨论房产税对房地产业发展的影响，提出问题，并提供解决对策，以保证房地产业的平稳运行。

关键词：房产税，房地产，房价，主成分分析

目录

摘要

Abstract

1 引言-4

2 文献综述-4

3 房产税-5

3.1 房地产的定义、计税方法及功能-5

3.2 房产出税在沪、渝两地试点回顾评析-5

4 征收房产税对房地产市场发展影响的实证分析-7

4.1 房产税对房价的影响-7

4.2 对市场参与者的影响-11

5 房产税征收应注意问题及对策-11

5.1 存在问题-11

5.2 解决对策-12

结 论-13

参考文献-14

致 谢-15