摘要：随着大连市对“美丽乡村建设”项目的逐步推进，位于大连甘井子区革镇堡街道的棋盘村被大连市纳入整体发展规划中。棋盘村具有典型北方村落的特点，环境破坏程度较小，距离城市中心较近，依靠城市中心与新机场核心主干路，有着便利的交通条件。项目结合地理位置和人文条件的双重优势，旨在打造依山傍海的城市新村落，结合当地棋盘村的固有文化，保障其原有民俗的同时，拓展棋盘村为发扬文化内涵为主、农业发展带动经济为辅的独特旅游民宿区和生态生活示范区。

本策划将传统汉文化融入到棋盘民宿村全案策划中，构建“一河三区四带”的规划结构，建立以“文化展示—农庄观光—文化体验—古风名宿—绿色生活”为主的综合性民宿村庄，让游客在享受到“农业+民宿”生活模式的同时，在游览中加深对于中国文化的理解，将休闲娱乐与国学教育融会贯通，让人们在“润物细无声”的文化熏陶中，得到身体和精神上的升华；通过“农业+教育+民宿+旅游+健康”的方式，把文化与商业相融合，利用村庄建设、产业发展，达到农民增收、民生改善，真正提高该地区经济活跃度，带动地方经济发展，减轻城市生活压力，重塑传统文化精神。

关键词：民宿村庄；农耕体验；文化建设；生态；乡村旅游

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 选题背景、目的及意义-1

1.1.1 选题背景-1

1.1.2 选题目的与意义-1

1.2 国内外发展现状-2

1.2.1 国内经典案例-2

1.2.2 国外经典案例-4

1.3 预期结果与意义-5

2 棋盘村基本现状及SWOT分析-7

2.1 棋盘村基本现状情况-7

2.1.1 地理位置-7

2.1.2 自然条件-8

2.1.3 公共设施状况-8

2.1.4 基础设施-8

2.1.5 住宅现状-9

2.2 SWOT分析-10

3 棋盘村总体规划方案-11

3.1 目标解读-11

3.1.1 指导思想-11

3.1.2 项目规划原则-12

3.2 主题策划-12

3.3 总平面策划-13

3.4 功能分区-14

3.5 道路布置策划-16

3.6 节点策划-17

3.6.1 管理服务区-17

3.6.2 停车场-18

3.6.3 桃园-19

3.6.4 民宿区-20

3.6.5 孔子教室-23

3.6.6 绿乐园-25

3.6.7 有机农场-28

4 投资运营-30

4.1 经济技术指标-30

4.2 投资估算-31

4.3 资金筹措-33

4.4 项目收益估算-33

4.5 财务分析-35

5 组织结构与人力资源-38

5.1 组织机构-38

5.2 人力资源-38

5.3 员工培训-38

5.4 管理机构和设置-38

5.5 劳动定员-39

6 营销策划-40

6.1 从奥伦达部落到棋盘民宿村-40

6.2 互联网推广营销-41

6.2 开展主题活动-41

结    论-42

参 考 文 献-43

致    谢-44