摘要：近年来，我国房地产市场发展迅速，房产新政不断出台，在市场与政策的双重作用下，房屋买卖交易不仅数量剧增，矛盾尖锐，而且新问题、新情况层出不穷。在房价日益高企的背景下，房产交易引发的社会矛盾也日益凸显。作为社会矛盾解决机制之一的民事诉讼，也迎来了房屋买卖合同纠纷的逐年增长。由于我国对房地产市场不断进行调控以及各种制度方面等的因素，使得房屋买卖合同纠纷案件对该类纠纷的审理也提出了新的要求。本文将通过对一些民事审判实务中关于商品房买卖纠纷的审判成果来探究房屋买卖合同纠纷的基本情况、存在的法律风险以及救济途径。

关键词：房屋买卖合同；合同纠纷；法律风险

目录

摘要

Abstract

1房屋买卖合同概述-1

1.1房屋买卖合同的基本概念-1

1.2房屋买卖合同的特征-1

1.3房屋买卖合同的成立条件-2

2房屋买卖合同纠纷中的法律风险-4

2.1出卖人“一房二卖时的法律风险-4

2.2出卖人无权处分时的法律风险-4

2.3房地产新政出台导致的法律风险-5

3房屋买卖合同纠纷问题的救济途径-7

3.1房屋买卖合同无效后的救济措施-7

3.2房屋买卖合同一方当事人违约时的救济途径-7

结语-9

参考文献-10

致谢-11