摘要：以房抵债可以降低交易风险和成本，广受市场主体的青睐。民间借贷法律关系中签订以房抵债协议的做法也颇为普遍，与之相关的纠纷日渐增多。司法实践中，各个法院在以房抵债性质和效力的认识上存在分歧，致使司法审判中同案不同判的现象时常发生。本课题结合司法实践,通过对借款合同中以房抵债的性质进行综合分析,普及民间借贷的相关法律知识,并针对不同学术观点，司法判例进行对比和揣摩分析,以期促进民间借贷市场健康有序发展。

关键词：　借款合同；以房抵债；民间借贷

目录

摘要

Abstract

1. 借款合同概述-1

1.1. 借款合同的概念-1

1.2. 借款合同的性质和特征-1

2. 借款合同中以房抵债的性质辨析-3

2.1. 以房抵债与附解除条件的买卖合同关系辨析-3

2.2. 以房抵债与不动产抵押关系辨析-3

2.3. 以房抵债与新债清偿关系辨析-4

3. 以房抵债合同纠纷在司法实践中的疑难问题分析-5

3.1. 立法方面尚不完善-5

3.2. 审判实践中对以房抵债性质的认识上存在分歧-5

4. 解决以房抵债合同纠纷的相关建议-7

4.1. 法律规范层面的建议-7

4.2. 制度建立层面的建议-7

5. 总结-8

参考文献-8

致谢-9