摘要：随着与区分所有权制度相适应的社会经济条件发生了巨大的转变，我国的区分所有权制度一定程度上已经不能更好地服务于现代社会的迅猛发展，区分所有权制度关系到每个人的切身利益，因此，进一步发展此项制度有着紧迫性。在当今社会经济飞速发展的大环境下，只有不断丰富和发展区分所有权制度，才能保护我们每个人应有的权益，才能进一步促进社会的发展和进步。

本文首先概述建筑物区分所有权制度，阐述究竟什么是区分所有权制度和此项制度的产生与发展；其次主要通过对比分析《民法典》物权一编中“建筑物区分所有权”这一章中增加的一条新内容和《物权法》中业主的建筑物区分所有权这一章的规定，同时结合另外几处《民法典》针对《物权法》的修改，解剖分析我国建筑物区分所有权制度发生的新变化及其背后产生的影响；最后浅谈一些关于如何进一步完善我国区分所有权制度的建议。

关键词 区分所有权制度；制度分析；变化分析

目录

摘要

Abstract

1 引言-1

2 建筑物区分所有权制度的一般理论-2

2.1 建筑物区分所有权制度的历史和发展-2

2.2 建筑物区分所有权的定义-3

3 建筑物区分所有权制度在我国的改良-5

3.1 立法上对公益收益进行明确规定-5

3.2 修改了业主的共同决定事项及表决规则-5

3.3 规定了建筑物和附属设施维修的资金归属和处分-6

3.4 明确了行政部门对相关违法行为的管理职责-6

4 我国建筑物区分所有权制度改革的意义-7

4.1 有利于加快我国城市化发展-7

4.2 有利于促进经济发展-7

4.3 有利于保障区分所有人特殊的民事权利-7

5 改进我国区分所有权制度的建议-9

5.1 明确建筑物区分所有权人专有部分的权利-9

5.2 规定不得对共同部分进行不正当使用和损害业主的共同利益-9

5.3 区分所有权权利人应在法律法规的指导下进行活动-9

结论-10

参考文献-11

致谢-12