摘  要：在中国，房地产业可谓是大红大紫，房地产业的波动，会在各种经济活动中产生影响。可以说，房地产业在中国经济结构中扮演着重要的作用。然而，由于中国的特殊国情，政府对房地产业有着极大的控制权同时，房地产业自身有着超高的利润，政府官员可以通过特权获得私利，这就滋生了许多腐败现象。中国房地产业的腐败严重影响了中国经济的发展，引起了广泛的关注。首先本文分析了反腐对房地产业的积极和消极影响，从而客观的看待腐败问题；其次以博弈论视角指出了滋生腐败的原因；最后提出了一些可行的反腐措施，在结合中国国情的基础上进行反腐。本文认为，反腐对房地产业的影响并非一蹴而就的，而是一种波浪式的前进，需要长久的实践。同时房地产业的反腐涉及到多个环节，需要多种方式并行，才能完善房地产业的反腐建设。

关键词：反腐；房地产业；影响因素；寻租博弈；市场竞争

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摘要

Abstract

第一章 绪论-1

1.1研究背景、研究目的与意义-1

1.1.1研究背景-1

1.1.2研究目的与意义-2

1.2研究方案-2

1.2.1文献研究法-2

1.2.2案例分析法-2

第二章 国内外研究进展-2

2.1国外研究成果及现状-2

2.2国内研究成果及现状-3

第三章 房地产业反腐现状分析-5

3.1房地产反腐的概况分析-5

3.2官员不动产登记制度-7

3.3房地产业腐败实证-8

第四章 反腐对房地产业的影响-10

4.1积极影响-10

4.1.1促进市场公平竞争-10

4.1.2切实改善民生，降低房价-11

4.1.3促进城市化进程，落实保障房建设-12

4.2消极影响-13

4.2.1打压投资积累政绩，市场出现短期低迷-13

4.2.2影响政府及房地产企业声誉-14

第五章 房地产领域滋生腐败问题的原因分析-15

5.1权力寻租-15

5.2市场竞争失衡-16

5.3缺乏有效的监督-17

第六章 推进房地产业反腐的可行性措施-18

6.1深化房地产业体制改革-18

6.2净化房地产业竞争环境，实现市场公平竞争-18

6.3完善和加强制约监督机制-19

第七章 总结-19

参考文献-21