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摘要:万科A作为我国房地产行业的龙头,估算其价值对房地产行业具有重要的意义。本文首先阐述了万科A的背景,随后系统地论述了国内外经典估值理论,梳理了国内学者对我国房地产上市公司的估值研究。其次,对几种常用的估值方法进行分析,选取较为适合万科A的估值模型。最后,运用了自由现金流贴现法、以及市盈率法对万科A进行了估值。结果显示,自由现金流法容易产生较大的误差,而市盈率法能够得出可信度较高的估值结果,同时,两种模型都得出了万科A被低估的结论。
关键词:万科A;股票估值;自由现金流;市盈率
目录 摘要 Abstract 一、引言-2 二、文献综述-2 (一)国外关于股票估值的研究-2 (二)国内关于股票估值的研究-3 三、常用股票估值方法以及适用性分析-4 (一)股利贴现模型-4 (二)现金流贴现模型-5 (三)市盈率法-5 (四)市净率法-6 四、万科A估值分析-6 (一)万科A所处的宏观环境及行业分析-6 (二)万科A的基本情况与发展趋势概括-7 (三)万科A估值分析-9 五、结论-16 参考文献-18 |