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摘要:我国经济增长速度不断迅猛上涨,城市化建设、住房结构也在全面变革,基于此,房地产行业发展得如火如荼。房地产行业是带动我国GDP増长的重要行业之一。从微观上说,它与居民的日常生活息息相关;从宏观上说,它与诸多产业高度关联,在我国经济中占据着非常重要的地位。从某种程度上来说,房地产经济甚至是我国所有经济种类的领头者,它的迅猛发展与改革也象征着我国宏观经济的发展。本文将研究对象选定为我国上市公司,选取其近三年的财务报告,从盈利、企业成长、营运、清偿债务四个方面进行深入剖析,找出其中的不足,认识影响公司财务绩效的因素,从而提出提高企业财务绩效的对策建议,帮助企业管理者做出正确的决策。 本文采用文献研究法,案例分析法和调查分析法,从财务绩效的相关理论出发,结合房地产行业的特点,选取相关的财务绩效指标,并与行业平均水平相比较,发现该公司总体发展趋势呈良性的健康发展,但偿债能力不足,公司发展路线单一等问题,需取长补短,发挥优势,弥补劣势,采取卓有成效的措施,取得更大的成绩。 关键词 上市公司;荣安地产股份有限公司;财务绩效评价
目录 摘要 Abstract 1 绪论-1 1.1研究背景及意义-1 1.1.1研究背景-1 1.1.2研究意义-1 1.2 国内外研究现状及其综述-2 1.2.1国外研究现状-2 1.2.2国内研究现状-2 1.3.3国内外研究综述-3 1.3研究内容与方法-4 1.3.1研究内容-4 1.3.2研究方法-4 2基本概念界定与财务绩效评价方法-5 2.1基本概念界定-5 2.1.1财务绩效-5 2.1.2反应财务绩效的指标-5 2.2财务绩效评价方法-6 2.2.1财务绩效评价的原则-6 2.2.2财务绩效评价的方法-6 3荣安财务绩效评价及影响因素-8 3.1荣安地产股份有限公司简介-8 3.2荣安地产股份有限公司财务绩效的现状与存在问题-8 3.2.1偿债能力的现状与存在问题-8 3.2.2盈利能力的现状与存在问题-10 3.2.3营运能力的现状与存在的问题-11 3.2.4成长能力的现状与存在的问题-12 3.3影响荣安地产股份有限公司财务绩效的影响因素分析-13 4提高荣安地产有限公司财务绩效的对策建议-15 4.1警惕公司偿债能力-15 4.2提高公司营运能力-15 4.3关注盈利能力和提高发展能力-15 结论-17 致谢-18 参考文献-19 附录-21 |