摘要：现阶段我国经济高速发展，无数企业崭露头角，特别是房地产在多数领域的地位不可估量。为此国家一直高度关注房地产业的情况，综合利用宏观调控手段，以此加速房地产业的繁荣，要想在众多的企业中脱颖而出，那就要做好企业的财务研究，而企业偿债能力研究是财务分析中的重点。企业偿债能力反映的是一个企业是否拥有了偿长期债务和短期债务的实力，这关系到企业的健康生存与发展，有着极其重要的现实意义。鲁商置业股份有限公司作为大型的房地产上市公司，在行业中起着重要的带头作用，所以做好鲁商置业的偿债能力分析是有使用价值的。

本文按照鲁商置业股份有限公司提供的2014-2017财务报表中的真实数据作剖析，最初先对所有公司偿债能力的基本理论进行宏观介绍，指出需要哪些偿债能力财务指标以及这些指标存在的缺陷。然后在此基础上，以鲁商置业股份有限公司为例，先介绍公司简介，然后对鲁商置业的短期偿债能力与长期偿债能力进行微观剖析。该分析结合实际情况进行比率分析和横向与纵向分析，接着通过指出鲁商置业在偿债分析方面存在的问题，最后结合前文对鲁商置业出现的问题提出建议和解决对策。

关键词 财务分析；偿债能力；比率分析

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景及意义-1

1.1.1 研究背景-1

1.1.2 研究意义-1

1.2 国内外研究现状-2

1.2.1 国外研究现状-2

1.2.2 国内研究现状-3

1.3 研究思路及方法-3

1.3.1 研究思路-3

1.3.2 研究方法-4

2 企业偿债能力分析的基本理论-5

2.1 偿债能力内涵-5

2.1.1 偿债能力定义-5

2.1.2 偿债能力分析的意义-5

2.2 短期偿债能力指标分析-6

2.2.1 流动比率-6

2.2.2 速动比率-6

2.2.3 现金比率-7

2.3 长期偿债能力指标分析-7

2.3.1 资产负债率-7

2.3.2 产权比率-8

2.3.3 股东权益比率-8

2.3.4 资产非流动负债率-8

2.4 偿债能力分析指标存在的缺陷-8

2.4.1 偿债能力指标的适应性差-8

2.4.2 偿债能力指标计算不够严密-9

2.4.3 以静态评估和定量指标评估为主-9

3 鲁商置业股份有限公司偿债能力实证研究-10

3.1 鲁商置业股份有限公司基本情况-10

3.2 鲁商置业短期偿债能力分析的实践-10

3.2.1 鲁商置业流动比率分析-10

3.2.2 鲁商置业速动比率分析-11

3.2.3 鲁商置业现金比率分析-11

3.3 鲁商置业长期偿债能力分析的实践-12

3.3.1 鲁商置业资产负债率分析-12

3.3.2 鲁商置业产权比率分析-12

3.3.3 鲁商置业股东权益比率比率分析-13

3.3.4 鲁商置业资产非流动负债率分析-13

3.4 鲁商置业偿债能力分析方面的不足-13

3.4.1 未与同行业相对比分析-13

3.4.2 缺乏动态指标-14

4 鲁商置业股份有限公司偿债能力分析不足的改进-15

4.1 与同行业对比分析-15

4.2 动态指标与静态指标相结合-15

5结论-18

5.1 研究成果-18

5.2 进一步研究方向-18

致谢-19

参考文献-20

附录-22