摘要：房地产业不同于其他产业，属于典型的资金密集型产业，和金融业有很大关联，相辅相成。如今，我国房地产金融还有待进一步完善和发展，其预警体系还存在许多的不成熟之处，存在投机热的情况，银行信贷过度扩张、且融资渠道单一等一系列问题。研究房地产金融风险管理能够推动我国房地产金融的发展，可以有效地指导房地产金融风险的管理和对策防范。本文首先对房地产金融概念进行阐述，通过此对我国房地产金融体系当前的情况进行进一步分析，从中找出导致房地产金融风险出现的原因，并对这些影响因素进行了归纳，提出了相应的对策和建议。

关键词：房地产金融  金融风险  风险管理  房地产泡沫

目录

摘要

Abstract

1引言-1

1.1研究背景和目的-1

1.2研究意义-1

1.2.2理论意义-1

1.2.3实践意义-2

2房地产金融风险相关概念-2

2.1房地产金融的概念与特点-2

2.1.1房地产金融的概念-2

2.1.2房地产业与金融业的关系-3

2.1.3房地产金融特点-4

2.2房地产金融风险概念与分类-4

2.2.1房地产金融风险的概念-4

2.2.2房地产金融风险分类-5

2.3房地产金融风险的形成及传导机制-6

2.3.1房地产金融风险的形成-6

2.3.2房地产金融风险的传导机制-7

2.4房地产金融风险的影响-8

3房地产金融风险的影响因素分析-8

3.1利率波动-8

3.2信贷扩张-9

3.3房地产泡沫-9

3.3.1房地产市场发展失衡-9

3.3.2房地产投资过热-10

3.4市场信息不对称-11

4我国房地产金融体系现状-11

4.1房地产金融组织机构体系现状-11

4.2房地产金融工具体系现状-11

4.2.1融资渠道单一-11

4.2.2房地产金融创新力度不够，产品设计存在问题-12

4.3房地产金融配套设施体系现状-12

4.3.1住房保障制度不成熟-12

4.3.2缺乏有效的监管机构和中介-12

5房地产金融风险的对策-12

5.1遏制过度房地产投机-12

5.2完善存款保险制度，妥当处置不良资产。-13

5.3银行应加强对信用风险的监控和防范-13

5.3.1落实个人征信制度-13

5.3.2完善房地产开发商的征信系统。-13

5.3.3防范抵押物价值缺口-13

5.3.4区别管理房地产信贷-14

5.4促进金融工具创新，利用多样化融资方式来分散风险-14

5.5完善法律法规和监管机制，防范房地产金融风险-14

5.5.1完善房地产金融法律法规-14

5.5.2健全风险预警和控制机制-15

结论-16

参考文献-17