摘要：目前，不仅国际上经济发展状况良好，国内也紧随其后，尤其是房地产行业。在企业中，房地产这一资产已不再单单仅供自己使用，而是被作为一种租赁和升值的工具，这导致历史成本计量属性无法继续满足会计信息使用者的需要，这也使公允价值计量属性在投资性房地产中的应用越发重要。不同于国际，公允价值这一概念在国内发展过程极其波折。我国财政部到2006年才出台相关准则，自这之后，才将其作为一种计量模式真正投入到投资性房地产中使用。本文以“公允价值计量在H公司的投资性房地产中的影响”为主题，根据H企业近几年的财务报表，对国内的上市公司投资性房地产的计量模式采用公允价值这一方法中存在的不足进行阐述，并给予适当的建议。

关键词：公允价值、上市公司、计量属性、历史成本、投资性房地产

目录

摘要

Abstract

1.基本概念-1

1.1投资性房地产概述-1

1.1.1投资性房地产的会计准则的产生和定义-1

1.1.2投资性房地产的基本特征-1

1.1.3投资性房地产的计量属性和差别-1

1.2公允价值概述-1

1.2.1公允价值定义-1

1.2.2公允价值的基本特征-2

1.2.3公允价值在投资性房地产中的应用状况-2

2.公允价值计量在H公司投资性房地产中的分析-3

2.1 H公司简介-3

2.2 H公司投资性房地产计量模式-3

2.3 H公司相关数据分析-3

3.公允价值计量对H公司投资性房地产的影响-7

3.1对企业利润的影响-7

3.2对企业财务状况的影响-7

3.2.1公允价值获取成本压力-8

3.3对会计信息可靠性的影响-8

4.针对H公司运用公允价值计量投资性房地产问题的解决对策-10

4.1完善内部及外部监督机制-10

4.2降低企业财务压力-10

4.3加强企业的财务信息披露-11

5.总结-12

参考文献-13

致谢-14