摘要：财政部从2018年1月1日开始推广使用《企业会计准则第14号——收入》，其变化会给业务周期长、环境复杂的房地产行业的收入确认与计量带来一定影响。本文分析了收入准则的修订动机，对比了原收入准则与新收入准则差异，再以JX置业发展有限公司为分析对象，着重于探讨新收入准则在该公司业务上的具体应用。获知采纳新收入准则可能会使该公司短期内营业收入数额上升，但是持续的时间有限，不过新收入准则下确认的房地产收入更能反映JX公司的实际经营情况。由于新收入准则条目众多，内容复杂，JX公司的财务人员需要在充分了解准则的情况下，结合公司情况选出合适的会计政策和会计估计方法。

关键词：新收入准则；收入确认；收入计量；房地产行业

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景-1

1.2 研究意义-1

2 收入准则的变化及其动因-3

2.1 收入准则的变化-3

2.1.1 收入的确认原则-3

2.1.2 收入的计量原则-5

2.1.3 合同变更-6

2.2 收入准则的变化动因-7

3 收入准则变更对JX公司收入确认与计量的影响-9

3.1 公司简介-9

3.2 实例介绍-9

3.3 实例收入确认与处理-10

3.3.1 新收入准则下的分析-10

3.3.2 原收入准则下的分析-13

3.3.3 新、原收入准则下的对比分析-15

4 新收入准则下对JX公司的建议-17

4.1 合理利用新收入准则反映真实业绩-17

4.2 提前采纳新收入准则可吸引投资者-17

4.3 正确运用会计政策和会计估计-17

结    论-18

参 考 文 献-19

致    谢-20