摘要：在2008年金融危机后，为复苏国家经济，政府积极发展房地产拉动国民经济，在其发展的同时也出现了很多问题，政府也积极出台政策进行调控，在调控前期政策主要侧重于直接性、见效快的手段，当地方楼市房价上涨过快时，政府就出台限贷、限购政策，当地方经济出现“房地产化”时，政府就严控资金流入房企等，这些政策往往是进行短期遏制，房市的根本问题并没有得到解决。直到“房住不炒”出台，政府转移方向坚持以“房住不炒”为基调，从长效机制出发，特别是金融支持政策方面，从规范住房消费市场到完善住房租赁制度，对房地产市场进行细化排布，引导房地产市场回归正轨。

关键词：房地产市场，房住不炒，金融支持政策

目录

摘要

Abstract

一、绪论-4

二、“房住不炒”政策的形成-4

（一）2008——2009年经济复苏阶段-4

（二）2010——2013年遏制房价上涨势头阶段-5

（三）2014——2016年“去库存”、“稳增长”调控阶段-5

（四）2016年底——至今以“房住不炒”为基调的调控政策-5

三、金融支持政策的内涵-6

（一）住房需求端-6

（二）住房供给端-7

四、金融支持政策的效果-8

（一）稳定了住房消费市场-8

（二）完善了住房租赁金融政策-9

五、完善金融支持政策的选择-9

六、结论-11

致谢-12

参考文献-13