摘要：随着我国家经济结构的转型，旅游业的快速稳步发展，同时也随着人们收入的增加、生活条件的改善和消费观念的升级，人们的出游经历变得越来越丰富，农家乐、招待所等的住宿娱乐形式已经很难满足人们对个性化、体验化、主动化、生态化以及情感化的等等要求。所以，个性化、特色化、体验化、生态化的民宿应运而生，并且成为社会各界关注的热点。

民宿产业民宿作为新兴产业发展潜力巨大。它不仅能有效地拉动我国旅游经济的增长，带动就业人口数量的增加，对我国经济的发展也起到良好的促进作用，但是但也在诸多方面尚未成熟，面临着许多问题。其中融资问题一直是困扰其发展的重大难题。我国民宿业融资的可获得性除了具有世界范围内民宿业所存在的普遍问题外，它还具有一些我国独具的问题，比如银行等金融机构会对一些规模较小、可用于抵押担保物较少的民宿产生“惧贷”、“惜贷”的态度。这种现象的产生，是非常不利于我国民宿产业的健康持续发展的。

由于当下供应链金融也是社会关注的热门话题，它可以为缓解中小企业融资问题提供了新思路。所以，为缓解民宿融资难题，本文基于供应链金融视角，以杭州市为例，通过对国内外相关研究与文献进行概括与总结，还有通过问卷调查等形式了解杭州民宿行业的发展现状和融资问题，探索造成杭州民宿业融资难、融资贵的症结所在，并结合供应链金融与民宿行业发展的相关性，进而从控制民宿内部和外部的问题，然后再应用供应链金融来有针对性地解决民宿的融资问题，为缓解杭州市民宿产业融资难题提供一些建议和对策。

本文通过对杭州市民宿行业发展现状和融资情况的分析与研究，到最后得出结论:要想从供应链金融视角来思考解决民宿融资难的问题之前，应首先要解决民宿行业的内部和外部的问题，继而再运用供应链金融有针对性地解决民宿的融资问题。只有当民宿的内外部问题都得到了有效的解决，民宿行业的融资难题也就不足为提了。

关键词  杭州；民宿；供应链金融；融资难 

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 选题的背景、研究目的和意义-1

1.1.1 选题的背景-1

1.1.2 研究目的-2

1.1.3 研究意义-2

1.2 研究内容与方法-3

1.2.1 研究内容-3

1.2.2 研究方法-3

2 国内外研究现状-4

2.1 国外研究现状-4

2.1.1 民宿方面-4

2.1.2供应链金融及融资方面-4

2.2 国内研究现状-5

2.2.1 民宿方面-5

2.2.2 供应链金融及融资方面-6

2.3 文献评述-8

3 杭州市民宿产业发展现状分析-10

3.1 杭州市民宿产业发展现状-10

3.1.1 杭州市民宿发展历程-10

3.1.2 杭州市民宿分布-10

3.1.3 杭州市民宿主要类型-10

3.1.4 杭州市民宿的规模-11

3.1.5 民宿经营模式与手法-12

3.1.6 杭州市民宿主要特色-12

3. 2 杭州市民宿产业发展的有利条件-12

3.2.1 地理位置优越-12

3.2.2 经济和交通发达-13

3.2.3 文化历史底蕴深厚，旅游资源丰富-13

3.2.4 国家和政府的政策支持及行业组织协会的成立-13

3.2.5 良好的市场需求-14

3.2.6 民宿综艺的推动-14

3.2.7 资本开始关注民宿，民宿已成为投融资的“风口”-14

3. 3 杭州市民宿产业发展中的问题-15

3.3.1 个体户居多，分散经营-15

3.3.2 民宿融资渠道窄，民宿融资困难-16

3.3.3 民宿的入住率不高，淡旺季收入差异明显-16

3.3.4 营销手段单一，营销力度不够-16

3.3.5 民宿产品同质化严重，缺乏创新力和特色化-17

3.3.6 对民宿的相关研究不够深入，管理体系不够完整-17

3.3.7 行业组织发展滞后，民宿行业缺乏标准和规章制度-17

3.3.8 民宿行业竞争激烈，转手率较高-18

3.3.9 民宿的经营成本较高，盈利水平普遍低下-18

3.3.10 监管不到位，基础设施不完善，存在安全隐患-19

3.3.11 民宿从业人员素质参差不一，专业化程度不够-19

4 杭州市民宿产业融资问题分析-20

4.1 对杭州市样本民宿融资情况的调查与分析-20

4.1.1 杭州市样本民宿基本情况-20

4.1.2 杭州市样本民宿关于融资方面的情况-22

4.2 杭州市样本民宿融资情况的调查结果及问题-23

4.2.1 投资和融资途径不够多元-24

4.2.2 民宿行业的融资能力欠缺-24

4.2.3 新兴众筹融资存在局限-25

5 杭州市供应链金融应用于民宿产业的对策建议-26

5.1 民宿内部问题的控制与管理-26

5.1.1 组建民宿群落，建立战略联盟-26

5.1.2 合理地确定民宿的价格-26

5.1.3 推出创新性、特色化、高品质的民宿产品-26

5.1.4 打造特色品牌、树立人文情怀，贯彻“家”的核心-27

5.1.5 加强民宿经营者与从业人员的专业素养，引进多元化、综合性人才-27

5.1.6 营销宣传多元化并增强营销宣传的力度-27

5.1.7运用众筹融资时要保持严谨的态度-28

5.2 民宿外部问题的控制与管理-28

5.2.1 建议银行与民宿行业的信息共享平台，消除信息不对称性-28

5.2.2国家政府要逐步完善民宿融资方面的法律法规-28

5.2.3 政府要参与实行民宿业的整体规划，并加强对民宿业的管理与监管-28

5.2.4 要积极推动民宿协会的设立和交流，民宿协会要充分发挥自身职能-28

5.2.5借鉴国内外民宿成功经验和交流，促进杭州民宿产业发展-29

5.3 供应链金融应用于杭州市民宿产业-29

5.3.1努力寻找和开拓杭州民宿产业的核心优势企业-29

5.3.2建立和完善供应链上抵押物的评价选择机制-29

5.3.3 民宿+金融：创新民宿有关的资产证券化工具和金融衍生工具-29

5.3.4 用“互联网+供应链” 的金融思维来拓宽融资渠道，降低融资成本-29

5.3.5 在杭州市民宿产业应用供应链金融模式-30

结论-32

致谢-33

参考文献-34

附录-37

附录1 杭州市民宿融资情况调查问卷-37

附件2 调查问卷的结果-38

附录3 手写版调查问卷-44