摘要：房地产在一国经济中有主要地位，根据产业关联理论，可以通过前向关联和后向关联带动其他行业的成长。近几年，房地产市场异常火爆，需求极为旺盛，特别是在一些省会城市出现一房难求的现象。在这样的背景下，政府大力倡议进行“房住不炒”，在稳住房价，抑制房产价格上升的时候，也阻碍了房地产行业的进一步发展，在这种情况下保利地产的投资价值分析也就具有重要意义。保利地产是房地产行业龙头，它的投资价值备受注视，尤其是投资者。本文采用了大量数据对保利地产的投资价值进行分析，在分析了公司的基本面状况后，采用了两种相对估值法(市盈率法和市净率法)和一种绝对估值法(EVA法)估计保利地产的股票价格，其中，主要是通过EVA法将保利地产未来的每年EVA进行折现来计算公司价值，进而得到每股价值，最后得出了保利地产股价被低估，具有较高投资价值的结论。

关键词：投资价值、保利地产、EVA、估值

目录

摘要

ABSTRACT

1 导论-1

1.1 研究背景-1

1.2 研究意义-1

1.3 国内外研究文献综述-2

2 企业价值评估相关理论-2

2.1 投资价值的含义-2

2.2 企业估值的方法-3

3 保利地产公司基本面分析-7

3.1 公司概述-7

3.2 经营状况分析-8

3.3 财务状况分析-10

4 保利地产投资价值分析-12

4.1 市盈率法-12

4.2 市净率法-13

4.3 EVA法-13

5 结论-16

参考文献-18