摘要：在我国社会主义经济高速增长的同时，我国城镇居民可支配收入不断扩大，消费水平不断上升，大家对于保障性住房的需求及其改善性要求日益旺盛，商业银行个人住房贷款业务量每年都在不断增加，但是我国商业银行个人住房抵押贷款量每年也都在不断增加。所以现在个人住房贷款的违约风险也已经成为商业银行关注并预防的重要风险之一。个人住房贷款的风险大小会影响整个市场的稳定，因此建立和完善住房贷款风险监管与控制体系显得十分必要。

 

关键词：住房贷款；违约风险；监管控制；金融体系

 

目 录

摘 要

Abstract

一、绪论-1

(一)研究背景-1

(二)研究意义-1

二、相关文献述评-2

三、我国个人住房贷款的现状-3

(一)概述-3

(二)具体现状-4

1.个人住房贷款规模不断增大-4

2.不良贷款余额增加-4

四、商业银行住房贷款存在的风险类型及分析-6

(一)市场和政策风险-6

(二)利率风险-6

(三)信用风险-7

(四)流动性风险-7

五、我国个人住房贷款风险的实证分析-8

(一)模型与数据-8

(二)变量解释-9

(三)模型结果-9

(四)模型回归结果解释-10

六、关于管理个人住房贷款风险的相关建议-10

(一)市场政策风险的防范-10

(二)利率风险的防范-11

(三)信用风险的防范-11

(四)流动性风险的防范-12

参考文献-13

致谢